建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目建議書
中國(guó)項(xiàng)目可行性研究中心 2013-05-14 瀏覽:
【引言】
發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)關(guān)系民生，不僅是老年人安度晚年的迫切需要，更是政府履行公共服務(wù)職能、構(gòu)建和諧社會(huì)、打造和諧社區(qū)的內(nèi)在要求。
服務(wù)對(duì)象相對(duì)集中，交通便利，供電，給排水，通信等市政條件較好的地方。臨近醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施。環(huán)境安靜，與高噪聲、污染源的防護(hù)距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。在符合選址要求的前提規(guī)定下，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心宜在建筑低層部分，相對(duì)獨(dú)立，并有獨(dú)立出入口。二層以上應(yīng)設(shè)置電梯或無障礙坡道。
社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心建筑外觀應(yīng)做到色調(diào)溫馨、簡(jiǎn)潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)；室內(nèi)裝修應(yīng)符合無障礙、衛(wèi)生、環(huán)保和溫馨的要求，并根據(jù)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和信息化管理的需要，覆設(shè)線路，預(yù)留接口。
社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心房屋建筑應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，合理設(shè)置老年人的生活服務(wù)、�？祻�(fù)、娛樂及輔助用房。其中：老年人生活服務(wù)用房可包括休息室、沐浴間（含理發(fā)室）和餐廳（含配餐間）；老年人保健康復(fù)用房可包括醫(yī)療保健室、康復(fù)訓(xùn)練室和心理疏導(dǎo)室；老年人娛樂用房可包括閱覽室（含書畫室），網(wǎng)絡(luò)室和多功能活動(dòng)室；輔助用房（包括辦公室、廚房、洗衣房、公共衛(wèi)生間）和其他用房（含庫(kù)房等）。
【目錄】
第一部分 總論
一、項(xiàng)目概況
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱
�。ǘ╉�(xiàng)目的承辦單位
�。ㄈ╉�(xiàng)目報(bào)告撰寫單位
（四）項(xiàng)目主管部門
（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
�。╉�(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、立項(xiàng)研究結(jié)論
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉�(xiàng)目原料供應(yīng)問題
�。ㄈ╉�(xiàng)目政策保障問題
�。ㄋ模╉�(xiàng)目資金保障問題
（五）項(xiàng)目組織保障問題
�。╉�(xiàng)目技術(shù)保障問題
（七）項(xiàng)目人力保障問題
�。ò耍╉�(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
�。ㄊ╉�(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
（十一）項(xiàng)目立項(xiàng)可行性綜合評(píng)價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總
在總論部分中，可將項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
第二部分 建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目發(fā)起背景和建設(shè)必要性
一、建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)背景
（一）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心行業(yè)發(fā)展
（二）建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心市場(chǎng)前景廣闊
二、建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)必要性
�。ㄒ唬┻M(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心行業(yè)發(fā)展
�。ǘ┻M(jìn)一步提升我國(guó)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心工業(yè)技術(shù)水平
（三）……
三、建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
（四）模式可行性
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分 建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目市場(chǎng)分析及前景預(yù)測(cè)
一、建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模調(diào)查
二、建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
三、建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
第四部分 建設(shè)條件與廠址選擇
一、資源和原材料
二、建設(shè)地區(qū)的選擇
三、廠址選擇
第五部分 工廠技術(shù)方案
一、項(xiàng)目組成
二、生產(chǎn)技術(shù)方案
三、總平面布置和運(yùn)輸
四、土建工程
五、其他工程
第六部分 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
一、建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀
二、項(xiàng)目主要污染源和污染物
三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
四、治理環(huán)境的方案
五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議
六、環(huán)境保護(hù)投資估算
七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論
八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
第七部分 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
一、企業(yè)組織
二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
第九部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算
一、項(xiàng)目總投資估算
二、資金籌措
三、投資使用計(jì)劃
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算相關(guān)報(bào)表
�。ㄗⅲ贺�(cái)務(wù)測(cè)算參考《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，依照如下步驟進(jìn)行：
1．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定、估算與分析
2．編制財(cái)務(wù)分析的輔助報(bào)表
3．編制財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表估算所有的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總并編制財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表。
4．計(jì)算財(cái)務(wù)分析的各項(xiàng)指標(biāo)，并進(jìn)行財(cái)務(wù)分析從項(xiàng)目角度提出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。）
第十部分 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算
二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
四、不確定性分析
五、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
二、附件
三、附圖
中國(guó)項(xiàng)目可行性研究中心相關(guān)研究成果《養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》
